Departamento en venta

USD 67.000

+ ARS 1 de expensas

= $ 103 M

Cuota UVA desde $ 584.908/mes · ingresos $ 2,3 M

Monoambiente en Venta en Canning

Eduardo Gutiérrez 2000 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 37 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 1 ambiente, 30 m², USD 67.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,7% por debajo de la mediana del set (USD 69.578): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.233 contra USD 1.892 de la mediana (+18,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 50
Mediana precio: USD 69.578
Mediana precio/m²: USD 1.892
Mediana m²: 39 m²

Comparar con 50 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente en venta en Canning – 4.º piso | Complejo Residencial BRCK Una excelente oportunidad de inversión y vivienda en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning. Ubicado sobre Av. Félix Aguilar, en Mirasoles de Canning. Se encuentra a metros de la Ruta 58 y a solo 3 minutos del Shopping Las Toscas. La unidad fue diseñada para aprovechar cada espacio y ofrecer comodidad y funcionalidad. Cuenta con: Ambiente único con sector de living, comedor y descanso. Cocina integrada, moderna y funcional. Baño completo. Balcón semicubierto de 7 m² con parrilla. 30 m² cubiertos + 7 m² semicubiertos. * Amenities premium -Piscina -Gimnasio -SUM -Espacio de co-work -Sala de reuniones -Restaurante -Despensa Una propuesta ideal para quienes buscan un monoambiente moderno en Canning, tanto para vivienda como para inversión, con excelentes amenities y una ubicación estratégica. Entrega: noviembre de 2026 Consultanos para conocer el valor y las condiciones de compra.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723

Precio del aviso: USD 67.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.621
Sellos y tasas~1%: USD 670
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.908/mes

Necesitas ingresos por $ 2.339.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (97 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eduardo Gutiérrez 2000, Ezeiza, Buenos Aires

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