MONOAMBIENTE EN VENTA EN EZEIZA APTA CREDITO

Departamento en venta

USD 45.000

= $ 69,1 M

Cuota UVA desde $ 392.440/mes · ingresos $ 1,6 M

MONOAMBIENTE EN VENTA EN EZEIZA APTA CREDITO

General Chenaut 300 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 34 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 1 ambiente, 34 m², USD 45.000 (comparada contra 57 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.324 contra USD 1.845 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 57
Mediana precio: USD 68.000
Mediana precio/m²: USD 1.845
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 57 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

Propiedad APTA CREDITO BANCARIO Venta de departamento 1 ambiente con cochera en complejo Aqualina con Amenities, ubicado en Ezeiza a pocas cuadras de Canning, sobre la calle Chaco esquina Chenaut . A 5 cuadras de la ruta 205. El departamento cuenta con: • baño • cocina comedor integrada, • Gran balcón con rejas • Un entrepiso que se puede utilizar como dormitorio • 1 cochera dentro del complejo • Todo hecho en Tarquini El edificio cuenta con piscina y parque interno detalles de categoría y calidad. Moderno y con único diseño.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173

Precio del aviso: USD 45.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.089
Sellos y tasas~1%: USD 450
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

13% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Chenaut 300, Ezeiza, Buenos Aires

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