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DEPARTAMENTO EN ALQUILER EZEIZA MONOAMBIENTE
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EZEIZA MONOAMBIENTE

Emilio Mitre 300 · Ezeiza, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 1 ambiente, 30 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 31 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 490.000). Con expensas el costo total es ARS 700.000, 21,7% por encima del costo total tipico (ARS 575.000); las expensas pesan 40,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
31
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 31 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento 1 Ambiente a estrenar en Casuarinas Centro Ezeiza. Ubicado en 2° piso. • Cocina con bajo medada y alacena. • Luz de Obra • Baño Completo. • 7 pisos con Hall de entrada y dos ascensores. • Expensas $200.000 incluyen: Luz, Aysa, municipal. El edificio se encuentra ubicado en zona céntrica, a sólo 4 cuadras de la Ruta 205 y 5 cuadras de la estación de tren. En cercanía también a zona céntrica residencial de Ezeiza y del centro de Canning. En la publicacion se encuentra un posible diseño( IA) de distribucion para constribuir xon el imaginario de usos del espacio.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 159 avisos — este aviso pide 29% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 300, Ezeiza, Buenos Aires

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