ALQUILER MONOAMB. COCHERA con división CANNING
Departamento en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 200.000 de expensas

ALQUILER MONOAMB. COCHERA con división CANNING

Avenida Félix Aguilar 2600 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ezeiza, 1 ambiente, 42 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 29 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 27,1% por encima del costo total tipico (ARS 590.000); las expensas pesan 36,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
29
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Excelente monoambiente en alquiler en el complejo La Vieja Estación, una de las propuestas residenciales más destacadas de Canning, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. La unidad cuenta con un cómodo ambiente con cocina integrada, placard de guardado, balcón techado y una distribución funcional que aprovecha al máximo los espacios. Se vende con cochera subterránea, aportando comodidad y seguridad. La propiedad se destaca por sus excelentes prestaciones y terminaciones. Cuenta con caldera eléctrica y calefacción por losa radiante, brindando confort y una temperatura agradable durante todo el año. Los ambientes presentan pisos de porcelanato, aportando elegancia, durabilidad y fácil mantenimiento. Además, dispone de pileta, ideal para disfrutar de los espacios exteriores. Cuenta con griferías FV y cortinas blackout, que aportan calidad, funcionalidad y confort a la propiedad. El complejo ofrece una amplia variedad de amenities y servicios pensados para disfrutar de un entorno tranquilo y con excelente calidad de vida: • Seguridad las 24 horas. • Piscina. • Amplios espacios verdes y parque. • SUM (Salón de Usos Múltiples). • Laundry. • Todos los servicios. Ubicado en una zona de permanente crecimiento y gran desarrollo, con rápido acceso a los principales centros comerciales, gastronómicos y de servicios de Canning. Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, seguridad y una ubicación privilegiada, o para inversores que deseen obtener una renta en una de las zonas con mayor proyección del corredor sur. La propiedad se encuentra actualmente alquilada, representando una excelente oportunidad para inversores. Asimismo, existe la posibilidad de adquirirla con renta vigente o disponer de la unidad libre, según las necesidades del nuevo propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 40 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Musel4 min · 263 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES N°929 · inicial · publica2 min · 117 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA N°29 · primaria · publica2 min · 129 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada10 min · 634 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Félix Aguilar 2600, Ezeiza, Buenos Aires

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