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Casa en venta en Ezeiza
Casa en venta
USD 600.000
= $ 913 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,7 M

Casa en venta en Ezeiza

Presidente Peron 400 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, USD 600.000 (comparada contra 179 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 550.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
179
Mediana precio
USD 550.000
Mediana precio/m²
USD 1.871
Mediana m²
269 m²
Comparar con 179 propiedades similares
en Ezeiza

Descripcion

Casa con lote de 1000 metros en el centro de Ezeiza a una cuadra y media de la municipalidad de Ezeiza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 642.300
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1%
USD 6.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.780

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.186.174/mes

Necesitas ingresos por $ 20.744.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
USD 3.475/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 550.000
Avisos relevados
180
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de las casas en venta en Ezeiza es USD 550.000, tomando los 180 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Peron 400, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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