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Casa en venta en Ezeiza
Casa en venta
USD 40.000
= $ 62,9 M
Cuota UVA desde $ 357.447/mes · ingresos $ 1,4 M

Casa en venta en Ezeiza

Casa en venta

Los claveles 1500, Ezeiza · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, USD 40.000 (comparada contra 378 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
378
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
160 m²
Comparar con 378 propiedades similares
en Ezeiza

Descripcion

CASA Los Claveles 1568 – Tristán Suárez Casa desarrollada en planta baja, con ambientes amplios, buena luminosidad y excelente fondo libre. Ideal para quienes buscan comodidad y espacio verde. CARACTERÍSTICAS: • Living amplio: 5,12 x 3,13 • Comedor: 2,54 x 4,03 • Cocina independiente equipada: 2,50 x 3,87 • Dormitorio principal: 3,25 x 3,93 (con placard) • Dormitorio secundario: 2,70 x 3,91 • Baño completo: 2,85 x 1,59 • Pasillo distribuidor: 0,89 x 1,61 DETALLES QUE SUMAN: Amplio living con muy buena entrada de luz Techos de madera a la vista (estilo cálido) Cocina con bajo mesada y alacena m2 construidos 60 posee lote de 10 x 37,38 = total 375 m2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.429.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
103,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.450/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 923 ELSA BORNEMANN · inicial · publica10 min · 648 m
JARDIN DE INFANTES Nº924 · inicial · publica12 min · 797 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 18 · centro de salud · publico15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ezeiza

Mediana del barrio
USD 180.000
Avisos relevados
378
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de las casas en venta en Ezeiza es USD 180.000, tomando los 378 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Los claveles 1500, Ezeiza, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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