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Casa en venta en Barrio Privado Terralagos
Casa en venta
USD 790.000
= $ 1.226 M
Cuota UVA desde $ 7 M/mes · ingresos $ 27,9 M

Casa en venta en Barrio Privado Terralagos

Casa en Terralagos

Terralagos · Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Privado Terralagos, USD 790.000 (comparada contra 245 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 710.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
245
Mediana precio
USD 710.000
Mediana precio/m²
USD 2.344
Mediana m²
310 m²
Comparar con 245 propiedades similares
en Barrio Privado Terralagos

Descripcion

Exclusiva propiedad en venta en Terralagos* Diseño moderno, excelente calidad constructiva y ambientes amplios con gran luminosidad natural * Desarrollada con materiales de primera línea y detalles de categoría en todos sus espacios La propiedad cuenta con: * 5 habitaciones * Amplio living comedor * Cocina moderna totalmente equipada * Suite principal con hidromasaje * Aires acondicionados instalados * Calefacción por radiadores * Baños completos de diseño contemporáneo * Grandes ventanales con vistas abiertas * Galería * Pileta * Jardín parquizado * Cochera Una casa ideal para quienes buscan confort, diseño y calidad de vida dentro de uno de los barrios más exclusivos de la zona. Valor: U$S 790.000 Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. Comercializa Canedo Rourcke Bienes Raíces • Matrículas 4383 y 4516

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.964.439/mes

Necesitas ingresos por $ 27.857.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica8 min · 520 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica8 min · 538 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Privado Terralagos

Mediana del barrio
USD 715.000
Avisos relevados
244
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio Privado Terralagos es USD 715.000, tomando los 244 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio Privado Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Terralagos, Barrio Privado Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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