CASA EN VENTA EN EZEIZA
Casa en venta
USD 70.000

CASA EN VENTA EN EZEIZA

Agua De Oro Al 800 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
4
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 3 dormitorios, 125 m², USD 70.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 68,2% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 560 contra USD 1.597 de la mediana (-64,9%). Tiene 40 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
34
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.597
Mediana m²
125 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

[MENDEZPRO-272] CASA EN VENTA EN LA UNION, EZEIZA UBICADA EN EL BARRIO SOL DE ORO, TRANQUILO DE CASAS BAJAS, CALLE SIN ASFALTO (A 10 minutos del centro de Canning, a 5 minutos del barrio El Trébol, Ezeiza) ACEPTA PERMUTA POR DEPARTAMENTO DE MENOR VALOR EN ZONAS DE EZEIZA, CANNING O ALREDEDORES. ESCRITURABLE 4 AMBIENTES DESARROLLADOS EN 2 PLANTAS Planta Baja: acceso por puerta principal a un amplio hall recibidor que conecta a living comedor espacioso y muy cómodo con hogar a leña. Cocina integrada de buenas dimensiones con muebles bajo mesada. Dos grandes dormitorios con ventanales y un baño con ducha. Quincho amplio, muy luminoso y techado de 9x3 m2, donde además se encuentra un espacio que funciona como lavadero. Galería techada espaciosa con parrilla. Garage techado para 3 vehículos. Portón metálico de ingreso a la vivienda. Planta Alta: se accede por escalera de madera a un espacio muy luminoso y funcional que puede ser utilizado como biblioteca, home office o cuarto de guardado. Un dormitorio de buenas dimensiones con ventanal. Techo de tejas altos que permiten que los ambientes sean mas ventilados, iluminados y confortables. Todos los servicios instalados: Luz, Gas, Agua corriente Esta casa puede ser aprovechada como vivienda multifamiliar dado a la amplitud de sus espacios y funcionalidad. QUERES VENIR A CONOCERLA ? CONTACTANOS !! Acepta permuta Otros Servicios: Patio , Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.865/mes

Necesitas ingresos por $ 2.439.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (98 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agua De Oro Al 800, Ezeiza, Buenos Aires

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