Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 7 ambientes
Casa en venta
USD 690.000
+ ARS 900.000 de expensas

Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 7 ambientes

Casa en Venta y Alquiler - Barrio La Providencia, Canning

Ruta 52 KM 9.5, Canning · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
370 m²
Sup. total
1.450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Providencia Resort & Country Club, 7 ambientes, 370 m², USD 690.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por encima de la mediana del set (USD 620.000). El m² sale USD 1.865 contra USD 1.792 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 620.000
Mediana precio/m²
USD 1.792
Mediana m²
346 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

CASA EN VENTA Y ALQUILER | LA PROVIDENCIA Hermosa Casa en dos plantas de 405 m2 sobre lote de 1450 m2, con vista a la laguna y vista al Golf. La misma cuenta con: PLANTA BAJA: • Cocina equipada. • Amplio living-comedor. • Lavadero independiente. • Habitación de servicio con baño privado • 4to dormitorio que puede ser utilizada como oficina o biblioteca. PLANTA ALTA: • Habitación en suite con vestidor, baño y gran balcón con vista a la laguna. • 2 habitaciones secundarias con balcón con vista al campo de golf. EXTERIOR: • Gran Galería cubierta con cerramiento sistema Reiki, lo que aporta un gran ambiente más. • Parrilla tradicionalo, parrila a gas y horno con cerramiento de categoria. Posee isla con lugar de guardado y bacha. • Piscina con solárium • Hermoso jardin con vista al Golf, con atardeceres espectaculares. -Cochera semicubierta ara 2 autos y descubierta para 4 más. -Lugar de guardado en cochera -Calefacciòn: Losa radiante en todo el inmueble. -Refigreraciòn: Posee AA en todos los ambientes -Aberturas con doble vidrio -Carpinteria de Aluminio SOBRE EL BARRIO: La Providencia Country Club cuenta con 264 hectáreas divididas en cuatro sectores que componen un total de 715 lotes: Golf, Polo, Village y Lakes. Además, cuenta con cancha de golf, 2 Club House, 4 canchas de polo, cancha de taqueo, pista de vareo, laguna con playa de arena blanca y cascadas, 2 lagos para deportes acuáticos sin motor, centro ecuestre con tribunas y áreas para saltos, cancha de fútbol 11, cancha de hockey sobre césped, cancha de rugby, 7 canchas de tenis, piscina cubierta, gimasio, restaurante y spa. MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA A. VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 738.645
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1%
USD 6.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.104.030/mes

Necesitas ingresos por $ 24.416.122/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 650.000
Tendencia (4 semanas)
▲+21.5%
Esta propiedad
USD 690.000+6.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 690.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 21 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 52 KM 9.5, Canning, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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