Casa en venta en Ezeiza · 7 ambientes
Casa en venta
USD 445.000

Casa en venta en Ezeiza · 7 ambientes

Casa Quinta en Venta Barrio La Celia

Barrio Parque La Celia · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
3.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 7 ambientes, 170 m², USD 445.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 147,2% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.618 contra USD 1.125 de la mediana (+132,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.125
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
6 dorm en Ezeiza

Descripcion

Dos Casas Amuebladas en Parque La Celia – Ideal Dos Familias o Inversión Turística – Piscinas, Quincho Juegos infantiles y 3.200 m² de Entorno Privado Oportunidad Única! Dos Casas, Un Solo Estilo de Vida Presentamos una propiedad verdaderamente excepcional dentro de Parque La Celia: un producto inmobiliario único, compuesto por dos viviendas independientes emplazadas sobre parcelas linderas que conforman un exclusivo lote mediterráneo “de calle a calle”, con acceso por dos frentes y máxima privacidad. Una propuesta ideal para dos familias que desean compartir el mismo entorno sin resignar independencia, para quienes buscan disfrutar de sus vacaciones junto a hijos, padres o amigos, o para inversores que deseen obtener una excelente renta mediante alquileres temporarios. Casa Principal Construcción tradicional de sólida calidad, con 3 dormitorios, cocina integrada y pisos de granito originales. Se destaca por su gran parque forestado con árboles añosos, gran piscina propia , quincho techado parrilla y galpón guardatuti, creando un entorno perfecto para reuniones familiares y momentos al aire libre. Segunda Casa Vivienda tipo cabaña de diseño moderno, con 3 dormitorios, amplios espacios de concepto abierto, pisos de madera y climatización completa. Cuenta además con galería cubierta, piscina automatizada propia, sector de juegos y una hermosa arboleda de frutales consolidada. Infraestructura de Valor Agregado Instalación eléctrica trifásica. Bomba de extracción de agua de alta capacidad para abastecer ambas piscinas. Dos grupos electrógenos a gas. Amplios espacios verdes consolidados. Total independencia funcional entre ambas viviendas. Lista para Disfrutar o Rentabilizar Las dos propiedades se venden completamente amuebladas y equipadas, listas para habitar desde el primer día o comenzar inmediatamente una explotación turística de alquiler temporal. Con escritura, excelente estado de mantenimiento y características difíciles de encontrar en el mercado, esta propiedad no compite con una vivienda convencional de lote estándar. Se posiciona como una solución definitiva para vivienda multifamiliar, casa de fin de semana premium o inversión llave en mano con gran potencial de renta. Un lugar pensado para crear recuerdos, compartir momentos inolvidables y disfrutar del estilo de vida que ofrece Parque La Celia durante todo el año. Aviso Importante: La información gráfica y escrita presentada en este aviso es solo a título ilustrativo y tiene fines informativos. No constituye parte de ningún documento contractual. Las medidas y superficies exactas se determinarán en el título de propiedad del inmueble. Los costos de tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La operación está condicionada a que el propietario cumpla con todas las reglamentaciones. Corredor inmobiliario interviniente: Foglia, Lorena Valeria Mat.7701

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 476.373
Precio del aviso
USD 445.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.769
Sellos y tasas~1%
USD 4.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.887.617/mes

Necesitas ingresos por $ 15.550.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 111.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000
Tendencia (4 semanas)
▼-67.0%
Esta propiedad
USD 445.000+147.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 445.00015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Barrio Parque La Celia, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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