Casa en venta en Solar del Bosque · 6 ambientes
Casa en venta
USD 295.000

Casa en venta en Solar del Bosque · 6 ambientes

Venta Casa Solar Dle Bosque 6 Amb - Canning

ruta 58 km 6,5 · Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solar del Bosque, 6 ambientes, 213 m², USD 295.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 390.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.385 contra USD 1.773 de la mediana (-21,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 390.000
Mediana precio/m²
USD 1.773
Mediana m²
218 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Solar del Bosque

Descripcion

Ubicada sobre un lote de 780 m², esta propiedad de 6 ambientes en Solar del Bosque cuenta con 213 m² cubiertos, 47 m² semicubiertos y 567 m² de superficie descubierta, ofreciendo una distribución funcional, ambientes cómodos y amplios espacios exteriores. Primera Planta En la primera planta se encuentran un amplio living-comedor, cocina-comedor, habitación de servicio, toilette y lavadero. Además, cuenta con una galería cubierta, ideal para disfrutar como espacio social durante todo el año. Segunda Planta En la segunda planta se desarrolla el sector privado de la propiedad, compuesto por tres dormitorios: una habitación en suite y otras dos habitaciones que comparten un baño completo. Exterior En el exterior se destaca un amplio parque con piscina de 31 m² y un baño exterior, conformando un cómodo espacio para disfrutar al aire libre y compartir reuniones familiares y sociales. Características principales • Casa de 6 ambientes. • Lote de 780 m². • 213 m² cubiertos. • 47 m² semicubiertos. • 567 m² descubiertos. • 3 dormitorios, uno de ellos en suite. • Habitación de servicio. • Living-comedor. • Cocina-comedor. • Lavadero. • Toilette. • Galería cubierta. • Piscina de 31 m². • Baño exterior. • Amplio parque. Acerca de Solar del Bosque Solar del Bosque es un barrio privado ubicado en la zona de Canning, caracterizado por su entorno residencial, sus amplios espacios verdes y la tranquilidad que ofrece. El barrio cuenta con sectores deportivos y espacios comunes para disfrutar en familia, combinando naturaleza, seguridad y comodidad. Su ubicación permite un fácil acceso a los principales centros comerciales, colegios, restaurantes y servicios de Canning. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo y familiar, rodeado de verde y con buena conexión a los principales accesos de la zona. ¿Te gustaría conocer esta propiedad? Contactanos para recibir más información o coordinar una visita. ¡Estamos para asesorarte y ayudarte a encontrar tu próximo hogar! Valentini Propiedades SA (CPMCLZ 4384) Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Matrícula CPMCLZ 4384 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CPMCLZ 4384

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.575.005/mes

Necesitas ingresos por $ 10.300.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 671 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 295.000-29.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 295.00029 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Solar del Bosque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

ruta 58 km 6,5, Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

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