Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes
Casa en venta
USD 489.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Saint Thomas Este-Oeste · 6 ambientes

Casa a La Venta en Barrio Saint Thomas Norte en Canning - 6 Ambientes con Piscina y Parque

Lorenzo Cresmani 4645 · Saint Thomas Este-Oeste, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saint Thomas Este-Oeste, 6 ambientes, 236 m², USD 489.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 684.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.072 contra USD 3.013 de la mediana (-31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 684.500
Mediana precio/m²
USD 3.013
Mediana m²
230 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Saint Thomas Este-Oeste

Descripcion

La propiedad se emplaza sobre un terreno interno de 833 m2. Cuenta con una superficie edificada de 303 m2. Con ambientes muy funcionales y cálidos, la casa se encuentra distribuida en dos plantas: PLANTA BAJA: Amplio Living comedor en L con hogar a leña terminado en piedra y quebracho Galería totalmente cerrada con Parrilla y bacha para lavaplatos con mesada y muebles Cocina semi integrada con extractor y muebles bajo y arriba mesada Área de lavadero y dependencia de servicio y baño. Toilette de recepción PLANTA ALTA: Dormitorio en Suite con doble balcón y lindas vistas, baño completo con jacuzzi, y ante baño. Dos dormitorios secundarios con amplio placard y una de ellas con balcón con vista al parque Baño completo Altillo con múltiples funciones: Salón de juegos, depósito / baulera. EXTERIOR: Piscina y jardín con hermosa arboleda Garaje cubierto para dos autos y descubierto para varios DETALLES DE CATEGORIA: Refrigeración por Split frio/calor Calefacción por radiadores Puertas de madera maciza El altillo con techo de madera Detalles de mármol en escaleras y baños. Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 523.475
Precio del aviso
USD 489.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.834
Sellos y tasas~1%
USD 4.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.751

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.268.399/mes

Necesitas ingresos por $ 17.073.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lorenzo Cresmani 4645, Saint Thomas Este-Oeste, Ezeiza, Buenos Aires

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