Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 6 ambientes
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 1.500.000 de expensas

Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 6 ambientes

Casa en Venta de 6 Ambientes en La Providencia Country Club, Canning

Mariano Castex al 1000 · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
1.132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Providencia Resort & Country Club, 6 ambientes, 254 m², USD 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.165 contra USD 2.159 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.159
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

Casa en venta | Providencia Resort & Country Club Excelente propiedad ubicada estratégicamente en la zona central del barrio, a pocos minutos del House, House de Golf, gimnasio y canchas deportivas. La casa está desarrollada en dos plantas. Planta baja Amplio y luminoso living-comedor. Cocina equipada con muebles Cucina Bella, con instalaciones de gas y electricidad. Lavadero independiente. Una habitación. Baño completo. Depósito. Planta alta Cómoda master suite con vestidor y baño privado. Dos habitaciones con placard. Baño completo adicional. Exterior Un espacio pensado para disfrutar y recibir, que cuenta con: Gran galería semicubierta. Piscina climatizada. Parrilla completa. Mesada con bacha y anafe. Horno pizzero. Baño completo. Ducha exterior. Huerta. Amplio terreno totalmente parquizado. • La propiedad dispone de calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado split. • Ubicación privilegiada dentro del barrio, en una zona central y próxima a los principales espacios deportivos y sociales del barrio. Sobre el Barrio:La Providencia es un exclusivo Resort & Country Club situado en la localidad de Canning, al sudoeste de la Ciudad de Buenos Aires. Cuenta con 264 hectáreas dedicadas a las actividades al aire libre, la recreación y el deporte. El emprendimiento cuenta con cuatro distinguidos sectores que componen un total de 715 lotes. Amenities: Golf con un lujoso club house y cancha de polo. Pueblo mediterráneo de 180 unidades residenciales. Dos lagos privados para la practica acuática deportiva. Grilli Providence College: Proyecto educativo bilingüe. Club House Tenis: Restaurante, centros de servicios, piscina y spa, Deportes: Instalaciones deportivas abiertas con canchas de futbol, hockey sobre césped y rugby. Centro ecuestre con tribunas y areas para saltos. Diez canchas de Tenis. Acepta permuta de menor valor. Las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Martillero responsable: Ana Loray Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ AVISO LEGAL: La información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y de sus profesionales asesores antes de realizar cualquier operación. Las descripciones, medidas, superficies y características arquitectónicas o funcionales del inmueble, así como los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas, son aproximados y deberán verificarse mediante el título de propiedad, los planos y la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita tiene carácter descriptivo e informativo y no reemplaza la documentación legal del inmueble. Algunas fotografías e imágenes publicadas pueden haber sido mejoradas o intervenidas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines ilustrativos. En consecuencia, ciertos elementos visuales, de ambientación o mobiliario pueden no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble ni encontrarse incluidos en la operación, por lo que deberán ser verificados por los interesados. El precio, la disponibilidad y las condiciones de comercialización deberán confirmarse al momento de la consulta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.838.662/mes

Necesitas ingresos por $ 19.354.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 570.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
Esta propiedad
USD 550.000-3.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 550.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 70 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Castex al 1000, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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