Casa en venta en Terralagos · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.450.000

Casa en venta en Terralagos · 5 ambientes

Exclusiva casa premium en terralagos barrio playa

Los Robles 5900 · Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Terralagos, 5 ambientes, 400 m², USD 1.450.000 (comparada contra 26 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,3% por encima de la mediana del set (USD 1.390.000). El m² sale USD 3.625 contra USD 3.409 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 1.390.000
Mediana precio/m²
USD 3.409
Mediana m²
367 m²
Comparar con 26 propiedades similares
4 dorm en Terralagos

Descripcion

Una propiedad que se distingue por su ubicación privilegiada, orientación y excepcionales vistas a la Crystal Lagoon, combinando arquitectura contemporánea, amplitud y un alto nivel de calidad en cada uno de sus espacios. Cuenta con sistema de sonido integrado, terminaciones realizadas, espacios pensados. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 4 dormitorios, todos en suite, amplios ambientes y una cuidada selección de materiales, equipamiento y terminaciones. PLANTA BAJA El ingreso se encuentra precedido por un elegante hall de recepción, que da paso a un amplio y luminoso living comedor, diseñado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones y encuentros. La cocina completamente equipada se integra de manera funcional al área social y cuenta con excelentes espacios de guardado. En esta planta también se encuentra un dormitorio en suite, ideal para huéspedes o para quienes buscan la comodidad de contar con una habitación principal en planta baja. Completa el nivel un baño de recepción, una amplia galería y el sector exterior, protagonista de la propiedad. Ducha en el exterior. La piscina de 12 x 4 metros con venecita, se integra al entorno y acompaña una galería especialmente pensada para disfrutar del exterior durante todo el año. La parrilla se presenta como un verdadero espacio gourmet, equipada con horno y sector de cocción completo. PLANTA ALTA La planta superior cuenta mastersuite con vestidor privado y con dos dormitorios en suite, todos con excelentes dimensiones y terminaciones, con amplios ventanales. El gran diferencial de este nivel es su balcón terraza con vistas privilegiadas a la Crystal Lagoon, un espacio pensado para disfrutar del paisaje y del entorno natural de Terralagos. CALIDAD Y EQUIPAMIENTO La propiedad fue concebida con un enfoque integral en confort, funcionalidad y calidad. Gran inversión. •⁠ ⁠Sistema de aire acondicionado central Samsung. •⁠ ⁠Grupo electrógeno. •⁠ ⁠Puerta de ingreso premium en herrería. •⁠ ⁠Carpinterías metálicas. •⁠ ⁠Muebles y placares a medida, con interiores completos. •⁠ ⁠Cortinas a medida en todos los ambientes. •⁠ ⁠Equipamiento y mobiliario interior de categoría. •⁠ ⁠Amplios espacios de guardado, tanto interiores como exteriores. •⁠ ⁠Parrilla completa con horno y equipamiento. TERRALAGOS – BARRIO PLAYA Terralagos ofrece un entorno residencial único, con la Crystal Lagoon como protagonista, rodeada de playa de arena y espacios destinados a actividades acuáticas y deportes sin motor. El barrio cuenta además con: •⁠ ⁠Piscina climatizada cubierta. •⁠ ⁠Gimnasio. •⁠ ⁠Saunas. •⁠ ⁠Restaurante y bar con vista a la playa. •⁠ ⁠Canchas de paddle, tenis y fútbol. •⁠ ⁠Sector de juegos infantiles. •⁠ ⁠Amplios espacios verdes parquizados. •⁠ ⁠Seguridad privada las 24 horas. Ubicado a minutos de la Ciudad de Buenos Aires, Terralagos combina naturaleza, diseño, confort y amenities de primer nivel, ofreciendo una propuesta residencial diferencial dentro de Canning. Una propiedad premium, moderna y funcional, donde la ubicación, las vistas y la calidad constructiva se convierten en protagonistas. Consultanos para más información y coordiná tu visita! Una propiedad pensada para quienes buscan ubicación, vistas y calidad, en uno de los sectores más exclusivos de Terralagos, Canning. *Las superficies declaradas son aproximadas, las definitivas surgirán del reglamento. Se transmite por cesión de boleto.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.552.225
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1%
USD 14.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 52.635

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.604.914/mes

Necesitas ingresos por $ 50.419.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ARROYO DEL SUR · primaria · privada14 min · 908 m
COLEGIO ARROYO DEL SUR · inicial · privada14 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Terralagos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 644.900
Tendencia (4 semanas)
▼-19.6%
Esta propiedad
USD 1.450.000+124.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.450.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 84 avisos del segmento publicados en Terralagos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Terralagos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Los Robles 5900, Terralagos, Ezeiza, Buenos Aires

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