Casa en venta en Solar del Bosque · 5 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 640.000 de expensas

Casa en venta en Solar del Bosque · 5 ambientes

Venta casa 5amb. 700m2 el solar del bosque canning

Ruta 58, Km 6,50 0 · Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Solar del Bosque, 5 ambientes, 270 m², USD 240.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,2% por debajo de la mediana del set (USD 325.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 889 contra USD 1.350 de la mediana (-34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 1.350
Mediana m²
242 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Solar del Bosque

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA DE CATEGORÍA EN EL COUNTRY SOLAR DEL BOSQUE CANNING ACEPTA PERMUTA Descripción: + LOTE DE 630 m2 + SUP. CUB. 270 m2 + SUP DESCUB. 440 m2 + CONSTRUIDA EN 2 PLANTAS + FRENTE CON INGRESO VEHICULAR DE DOBLE CIRCULACIÓN + ARBOLEDA + CALEFACCIÓN CENTRAL PLANTA BAJA INTERIOR: + AMPLIOS VENTANALES AL FRENTE CON DVA Y CONTRAFRENTE + ESTAR CON CHIMENEA + LIVING + COMEDOR CON AIRE ACONDICIONADO + TOILETTE + COCINA SEMI INTEGRADA RENOVADA HACE 1 AÑO CON AIRE ACONDICIONADO + PLAYROOM CON ACCESO A LA PISCINA CON AIRE ACONDICIONADO PLANTA BAJA EXTERIOR: + GALERIA SEMICUBIERTA + PARRILLA INTERNA + SECTOR DE ASADOR + LAVADERO CON BAÑO (O DEPENDENCIA DE SERVICIO) + PISCINA CON CERCO DE PROTECCIÓN + CUARTO DE GUARDADO PLANTA ALTA: + 1er DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD Y VENTANALES AL CONTRAFRENTE CON AIRE ACONDICIONADO + 2do. DORMITORIO AMPLIO CON PLACARD Y VENTANALAES AL FRENTE CON AIRE ACONDICIONADO + 3er DORMITORIO PRINCIPAL AMPLIO EN SUITE CON AMPLIO VESTIDOR CON AIRE ACONDICIONADO + 1 BAÑO COMPLETO + ALTILLO EXPENSAS PUBLICADAS CORRESPONDEN AL MES MARZO 2026 Canon de ingreso al country calculado en base a 10 expensas mensuales Desarrollo: Ubicada en uno de los countries más consolidados y buscados de Canning, esta propiedad se presenta como una verdadera oportunidad para quienes buscan confort, amplitud y calidad constructiva en un entorno verde y tranquilo. Desarrollada sobre un lote de 630 m², con 270 m² cubiertos y amplios espacios exteriores, la casa fue recientemente renovada, combinando funcionalidad y detalles que elevan la experiencia de vivirla día a día. Al ingresar, se destaca su diseño en dos plantas, con un frente de doble circulación vehicular y una arboleda que aporta privacidad y calidez desde el primer momento. En su interior, los amplios ventanales tanto al frente como al contrafrente permiten una excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. En planta baja, el sector social ofrece un estar acogedor, un cómodo living, comedor con aire acondicionado, ideales para disfrutar en familia o con invitados. La cocina, semi integrada y renovada hace apenas un año, se presenta moderna y funcional, también equipada con aire acondicionado. Completa este nivel un toilette, un estar con chimenea y un playroom con salida directa al exterior, que se conecta naturalmente con el jardín y la piscina. El exterior está pensado para el disfrute: una galería semicubierta, parrilla interna, con barra que conecta con el exterior, sector de asador y piscina con cerco de protección conforman un espacio ideal para reuniones y momentos al aire libre. Además, cuenta con lavadero independiente con conexión para lavarropas y un baño, que también puede funcionar como dependencia de servicio. En la planta alta se desarrolla el área privada, con dos dormitorios amplios con placard y excelente iluminación, ambos con aire acondicionado. La suite principal se destaca por su generosa dimensión, vestidor soñado y baño en suite, brindando un espacio de descanso cómodo y privado. Completa la planta un baño completo adicional y un altillo que suma un espacio extra de guardado o usos múltiples. La propiedad cuenta con calefacción central, lo que garantiza confort durante todo el año. Una casa lista para mudarse, con mejoras recientes, espacios bien resueltos y todo lo necesario para disfrutarla desde el primer día. PARA MUDARTE YA, TE LA VAS A PERDER? Comprá la casa que querés! No la que podés. Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Simula tu crédito en Lendar (www.lendar.com.ar) SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA ALCANZÁ LO QUE SOÑAS !!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura y plano "En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.093.011/mes

Necesitas ingresos por $ 8.372.044/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAESTRO LUIS FORTUNATO IGLESIAS · primaria · publica9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Solar del Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 240.000-42.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 240.00029 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Solar del Bosque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 58, Km 6,50 0, Solar del Bosque, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Solar del Bosque

Busquedas relacionadas

USD 240.000
Casa en venta
WhatsApp