Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 1.585.000
+ ARS 880.000 de expensas

Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 5 ambientes

Moderna Casa a La Venta en La Providencia

Casa Minimalista Sobre Único Lote de 2300 m2 Sobre el Golf · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
292 m²
Sup. total
2.375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Providencia Resort & Country Club, 5 ambientes, 292 m², USD 1.585.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 193,5% por encima de la mediana del set (USD 540.000). El m² sale USD 5.428 contra USD 1.662 de la mediana (+226,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 540.000
Mediana precio/m²
USD 1.662
Mediana m²
315 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

Casa minimalista al Golf en La Providencia Country Club. La propiedad cuenta con 5 ambientes bien amplios y luminosos. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con el acceso al escritorio y al toillete hacia la izquierda y una vista a un jardin oriental con estanque y peces del lado derecho , seguimos avanzando y llegamos a un gran living comedor con cocina integrada , todo con vistas amplias al magnifico lote de 2375 m2 y a la vista con mas apertura en La Providencia Country Club sobre la cancha de golf . Además se encuentra en esta planta un lavadero, un cuarto de servicio , despensa y un baño completo. La planta alta cuenta con 2 dormitorios con impresionantes vistas al golf y baño compartido además de la Suite con gran baño y vestidor. Todos los dormitorios con aire acondicionado individual, muebles a medida , salidas al balcon aterrazado y vistas amplias al golf . En el exterior nos encontramos con una amplia galería que tiene en un lugar bien sectorizado de estar con parrilla de acero inoxidable, parrilla a gas y horno pizzero Cuenta con un gran sector de pileta, un amplio espacio de solarium , pileta climatizada e hidromasaje exterior. El Jardin cuenta con un enorme fogonero para pasar unas hermosas tardes con vistas con la mejor orientación , riego automático y además riego por goteo en canteros. Informacion adicional: Revestimiento de Travertino. Cochera cubierta para 3 autos. Pisos radiantes en toda la casa con sensores por habitación Ventanas de aluminio A40 RPT DVH (doble vidrio hermético) Doble muro con cámara de aire (aislación térmica y acústica) Caldera de gas dual (junto a piso radiante para uso permanente todo el año) Grupo electrógeno/ generador a gas automático 13 kva. Aires acondicionado split en todos los ambientes/ dormitorios. Frente de parrilla en Acero Inoxidable + Parilla a gas + Horno pizzero. Doble cortinado con black out automatico por control eléctrico. Piscina de piedra bali autentica importada con solarium en travertino. Caldera a gas en piscina + hidromasajes exterior. Riego automático en todo el jardín + riego por goteo en canteros Estanque para peces con bomba propia. Espacio preparado para ascensor. Coordina una visita y veni a conocer esta propiedad única en uno de los countries mas exclusivos de la zona ! Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4529 CPMCLZ Mat Nº 4530

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.696.743
Precio del aviso
USD 1.585.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.357
Sellos y tasas~1%
USD 15.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 57.536

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.864.911/mes

Necesitas ingresos por $ 55.459.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 396.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 510.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
Esta propiedad
USD 1.585.000+210.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.585.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Casa Minimalista Sobre Único Lote de 2300 m2 Sobre el Golf, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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