Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000

Casa en venta en La Providencia Resort & Country Club · 5 ambientes

Casa - La Providencia

Mariano Castex al 10000 · La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Providencia Resort & Country Club, 5 ambientes, 223 m², USD 650.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 495.000). El m² sale USD 2.915 contra USD 2.375 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 495.000
Mediana precio/m²
USD 2.375
Mediana m²
211 m²
Comparar con 9 propiedades similares
4 dorm en La Providencia Resort & Country Club

Descripcion

VENTA CASA 5 AMBIENTES LA PROVIDENCIA CANNING Casa en dos plantas de 295 m2 construida sobre un lote de 961m2 sobre el sector Polo. PLANTA BAJA: • Living Comedor con vista y salida a la galería • Toilette • Jardín interno • Cocina con isla • Pasillo distribuidor • Lavadero con sector de colgado privado • Habitación con entrada independiente • Baño completo PLANTA ALTA: • Pasillo distribuidor con espacio para escritorio y sector de lectura • Master suit con vestidor • Dos habitaciones secundarias con placar, una de ellas con entrada directa al baño • Baño completo con muebles EXTERIOR: • Amplia galería con Parrilla e isla • Toilette • Pileta • Sistema Riego automatizado • Sector de guardado ADICIONALES: • Estructura de hormigón independiente • Muros exteriores aislados con cámara de aire y placas de poliestireno expandido • Terminaciones en Yeso • - Pisos de Porcellanto y zócalos de PVC • Ventanas en Pvc doble Vidrios color negro • Puertas interiores enchapadas en pvc marca oblak • Puerta exterior en pvc Pivotante marca Oblak • Piso radiante a gas caldera Baxi línea Luna 3 confort • Termotanque alta recuperacion 160 lts. • Griferias Marca fv • Sanitarios marca Roca • Mesadas Purastone tanto baño como cocina • Revestimientos en WPC • Posibilidad de expansión en planta alta • Iluminaria interior y exterior • Preinstalaciones de aire acondicionado • Forestación y paisajismo ACEPTA PERMUTA, DEPARTAMENTO EN CAPITAL FEDERAL, A EVALUAR. SE ACEPTA FINANCIACION. SOBRE EL BARRIO: La Providencia Country Club cuenta con 264 hectáreas divididas en cuatro sectores que componen un total de 715 lotes: Golf, Polo, Village y Lakes. Además, cuenta con cancha de golf, 2 Club House, 4 canchas de polo, cancha de taqueo, pista de vareo, laguna con playa de arena blanca y cascadas, 2 lagos para deportes acuáticos sin motor, centro ecuestre con tribunas y áreas para saltos, cancha de fútbol 11, cancha de hockey sobre césped, cancha de rugby, 7 canchas de tenis, piscina cubierta, gimnasio, restaurante y spa. SI QUERES VENIR A CONOCERLA, ESCRIBIME. IHO8147312 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.645.309/mes

Necesitas ingresos por $ 22.581.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Providencia Resort & Country Club

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 550.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.8%
Esta propiedad
USD 650.000+18.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 650.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 28 avisos del segmento publicados en La Providencia Resort & Country Club.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Providencia Resort & Country Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mariano Castex al 10000, La Providencia Resort & Country Club, Ezeiza, Buenos Aires

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