Casa en venta en La Providencia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 420.000

Casa en venta en La Providencia · 5 ambientes

Casa 5 ambientes venta en la providencia canning

Mariano Castex 10000 · La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
271 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Providencia, 5 ambientes, 231 m², USD 420.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por encima de la mediana del set (USD 407.000). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.695 de la mediana (+7,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 407.000
Mediana precio/m²
USD 1.695
Mediana m²
241 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en La Providencia

Descripcion

Propiedad a estrenar 5 ambientes, terminaciones y materiales de calidad premium; emplazada en lote interno de 894 m². Se encuentra ubicada en La Providencia Country Club, Canning/Ezeiza, Sector “Polo 2”. Superficie total: 275 m²; Cubierta: 235 m²; Semicubierta: 40 m². Planta Baja: • Gran living comedor, con posibilidad de integrar la galería. • Amplio dormitorio de huéspedes o escritorio. • Cocina moderna con isla central. • Escalera revestida en madera. • Lavadero independiente con acceso de servicio y varias áreas de guardado. Planta Alta: • Master suite con vestidor y baño privado. • 1er Dormitorio secundario con placard de gran capacidad. • 2do Dormitorio secundario con amplio placard. • Baño completo. Exterior: • Piscina 4x8 con venecita, solárium e iluminación. • Galería con parrilla revestida y isla. • Cuatro cocheras (dos semicubiertas y dos descubiertas) con amplio espacio adicional de guardado. Detalles de confort: • Porcelanato • Losa radiante con control individual por planta y radiadores. • Mobiliario de cocina de primera calidad. • Preinstalación para aire acondicionado en todos los ambientes. • Sistema de riego automatizado y tanque con bomba presurizadora. Sobre el barrio privado: La Providencia es un exclusivo Resort & Country Club, ubicado en el corredor Canning–San Vicente (Km 9,5 de la Ruta 52), con 715 lotes distribuidos en cuatro sectores: Polo, Golf, Village y Lakes. Ocupa 264 hectáreas, de las cuales más del 65% son áreas verdes comunes, garantizando un entorno natural inigualable. Amenities de primer nivel: • Club House de Golf y de Tenis • Tres canchas de tenis • Dos canchas de polo • Cancha de golf profesional Máxima seguridad con tecnología de vanguardia. Contactame hoy mismo y coordinemos tu visita. ***La superficie expresada surge del plano, la definitiva surgirá del Reglamento. Se transmite por cesión de boleto de compra venta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.662.769/mes

Necesitas ingresos por $ 14.651.077/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Mariano Castex 10000, La Providencia, Ezeiza, Buenos Aires

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