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VENTA CASA 5 AMB EL METEJÓN CAÑUELAS PILETA JARDIN
Autopista Ezeiza - Cañuelas 0 · Ezeiza, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 326 m²
- Sup. total
- 3.477 m²
Casa en Ezeiza, 5 ambientes, 326 m², USD 550.000 (comparada contra 101 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,2% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.687 contra USD 1.633 de la mediana (+3,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 101
- Mediana precio
- USD 490.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.633
- Mediana m²
- 288 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.407.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (87 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Autopista Ezeiza - Cañuelas 0, Ezeiza, Buenos Aires