Casa en venta

USD 250.000

= $ 383,8 M

Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

CASA EN VENTA 5 AMBIENTES EN EZEIZA

Emilio Mitre 1000 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 122 m²
Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 5 ambientes, 122 m², USD 250.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 220,5% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 2.049 contra USD 557 de la mediana (+267,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~68,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 557
Mediana m²: 137 m²

Comparar con 3 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Se trata de una casa a metros de Formosa y de Lacarra en Ezeiza sobre la calle Emilio Mitre al 1000. La misma cuenta con: PLANTA BAJA * Cocina con alacenas y bajo mesadas * Living- comedor amplio * 1 dormitorio- escritorio * Baño completo con bañera PLANTA ALTA: * Espacio recibidor con sillones * Dormitorio principal con placard completo y balcon * Dormitorio secundario con placard completo * Tercer dormitorio * Baño EXTERIOR: Espacio guardacoche Quincho Lavadero Galeria cubierta Sobre la ubicacion: a muy pocos metros del Shopping Las Toscas, y a metros de Lacarra, zona de expansion, ideal para construir

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625

Precio del aviso: USD 250.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.050
Sellos y tasas~1%: USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,2% anual

Alquiler esperable

USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

El Enano · Diego Laure9 min · 560 m

Shopping Plaza Canning11 min · 723 m

Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44813 min · 809 m

Educacion · 18 en la zona

COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada3 min · 216 m

COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · inicial · privada3 min · 220 m

INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada7 min · 446 m

Salud

FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado12 min · 756 m

CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Mitre 1000, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps