CASA 5 AMBIENTES PILETA VENTA EZEIZA CANNING
Casa en venta
USD 250.000

CASA 5 AMBIENTES PILETA VENTA EZEIZA CANNING

Lorenza Zenavilla 1000 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
1.436 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 5 ambientes, 311 m², USD 250.000 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 649.800): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 804 contra USD 2.221 de la mediana (-63,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 649.800
Mediana precio/m²
USD 2.221
Mediana m²
300 m²
Comparar con 118 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Venta – Importante Propiedad en Ezeiza sobre tres lotes Excelente propiedad desarrollada sobre tres lotes, con una superficie total de 1.436 m², que combina amplitud, funcionalidad y espacios pensados para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales. La casa principal se distribuye en dos plantas, con una superficie cubierta de 311 m² y 1.125 m² de espacios descubiertos, rodeada de verde y con muy buena privacidad. Planta Baja • Cochera cubierta para dos autos • Amplio living con hogar, ideal para reuniones y momentos de descanso • Cocina funcional con excelente circulación • Lavadero independiente • Dos baños • Galería con parrilla, perfecta para disfrutar al aire libre • Pileta, integrada al parque, que aporta un entorno ideal para el verano Planta Alta • Tres dormitorios de buenas dimensiones • Baño completo • Altillo, adaptable como escritorio, sala de juegos o espacio multifunción Espacios Complementarios La propiedad cuenta además con un quincho independiente con parrilla y una habitación adicional, con posibilidad de utilizarse como departamento, casa de huéspedes o espacio de trabajo, brindando múltiples alternativas de uso. Detalles Destacados • Gran parque y excelente distribución del terreno • Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o proyecto familiar • Entorno tranquilo y verde, con muy buena accesibilidad Una propiedad única por su dimensión, versatilidad y potencial, en una de las zonas más buscadas de Ezeiza. SOBRE LA UBICACION: 800mts Shopping Las Toscas Canning 1000mts Ruta 58 Mariano Castex 600mts Calle Maipu • Lacarra ================================== Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. ================================== No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (88 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lorenza Zenavilla 1000, Ezeiza, Buenos Aires

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