VENTA CASA 5 AMB EL METEJÓN CAÑUELAS PILETA JARDIN
Casa en venta
USD 550.000
+ ARS 800.000 de expensas

VENTA CASA 5 AMB EL METEJÓN CAÑUELAS PILETA JARDIN

Autopista Ezeiza - Cañuelas 0 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
326 m²
Sup. total
3.477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 5 ambientes, 326 m², USD 550.000 (comparada contra 41 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 590.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.687 contra USD 1.871 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.871
Mediana m²
288 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES EN BARRIO PRIVADO EL METEJÓN, CAÑUELAS, BUENOS AIRES • CON FINANCIAMIENTO DE PAGO Un refugio de elegancia y naturaleza, construída en el 2015, se despliega en el exclusivo barrio cerrado El Metejón, donde la arquitectura contemporánea dialoga con el paisaje en una sinfonía de confort y distinción. Esta propiedad de 477 m² construidos invita a experimentar un estilo de vida que fusiona sofisticación campestre con comodidades modernas. El recorrido comienza por un hall principal que conduce a un luminoso living con chimenea, donde amplios ventanales abrazan el paisaje exterior como un lienzo viviente. El comedor contiguo crea un ambiente perfecto para reuniones íntimas o celebraciones familiares, extendiendo la calidez de los espacios interiores. La cocina, completamente equipada, presenta tecnología de primer nivel con electrodomésticos de última generación. Un sector de servicio con entrada secundaria, lavadero y dormitorio de servicio con baño completo aportan funcionalidad y practicidad al hogar. Un elegante pasillo conduce al sector de dormitorios, donde tres habitaciones • incluyendo el dormitorio principal en suite con su baño completo y su vestidor • ofrecen espacios amplios y luminosos. Otro baño completo y un toilette complementan esta zona íntima, garantizando confort y privacidad. La galería con parrilla se despliega hacia un jardín espectacular de 3000 m², poblado de árboles añejos y coronado por una pileta que invita al descanso. Una vista abierta a una cancha de polo completa este escenario único. La propiedad combina diseño contemporáneo con la tranquilidad del entorno rural. El barrio El Metejón ofrece amenities exclusivos como canchas de tenis, caballerizas y canchas de polo, ideal para amantes de los deportes ecuestres y la vida al aire libre. Ubicación privilegiada con acceso directo a la autopista y cercano al Aeropuerto Internacional de Ezeiza. También, se encuentra ubicado muy cerca a los exclusivos "Clubs de Polo": " La Dolfina" y la "Natividad", y al prestigioso "Cañuleas Golf Club". Servicios completos de electricidad, gas, internet y televisión satelital. Aire acondicionado, calefacción y seguridad perimetral garantizan confort en cualquier temporada. Una oportunidad excepcional para quienes buscan un hogar que trasciende lo convencional, donde cada rincón cuenta una historia de estilo, confort y conexión con la naturaleza. COORDINA UNA VISITA Y NO TE LO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCER ESTÁ INCREÍBLE PROPIEDAD!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.796.484/mes

Necesitas ingresos por $ 19.185.935/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Autopista Ezeiza - Cañuelas 0, Ezeiza, Buenos Aires

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