Casa en venta en Laguna Azul · 4 ambientes
Casa en venta
USD 84.999
+ ARS 250.000 de expensas

Casa en venta en Laguna Azul · 4 ambientes

Casa 4 ambientes barrio laguna azul

Presidente Néstor Kirchner 11300 · Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Laguna Azul, 4 ambientes, 84 m², USD 84.999 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,2% por debajo de la mediana del set (USD 127.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.012 contra USD 1.469 de la mediana (-31,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 127.250
Mediana precio/m²
USD 1.469
Mediana m²
90 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Laguna Azul

Descripcion

Venta casa 4 ambientes en barrio privado Laguna Azul. Moderna casa de una planta, lista para disfrutar, ubicada en uno de los barrios privados con mayor crecimiento de la zona sur. APTO CREDITO Esta excelente propiedad se encuentra en la Etapa 2 de Barrio Laguna Azul. Su ubicación dentro del barrio ofrece un acceso rápido y cómodo, en un entorno seguro, rodeado de espacios verdes y a pocos minutos de Canning. Desarrollada íntegramente en una sola planta, la vivienda fue construida con el sistema Wood Frame (construcción en seco), reconocido por su excelente aislación térmica y acústica, eficiencia energética, rapidez constructiva y bajo mantenimiento. Implantada sobre un lote de 375 m², la propiedad cuenta con 84 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada ambiente. Distribución: • Amplio living-comedor integrado con la cocina, generando un espacio moderno, luminoso y confortable. • Cocina equipada con alacenas y muebles de guardado. • Dormitorio principal. • Dos dormitorios secundarios de cómodas dimensiones. • Dos baños completos, revestidos con cerámica simil madera, que aportan calidez y diseño. • Ambiente adicional ideal para utilizar como escritorio, gimnasio, playroom o espacio de trabajo. • Cochera semicubierta que también funciona como galería, perfecta para disfrutar del jardín y reuniones al aire libre. Ubicado sobre Ruta 205, Km 46.2, con ingreso directo y rápido acceso desde CABA. El barrio ofrece seguridad 24 hs, laguna artificial de 7000 m² para deportes sin motor y pesca infantil, club house, salón de fiestas con vista a la laguna, piscinas para adultos (con borde infinito) y niños, sauna húmedo y seco, gimnasio, canchas de tenis y fútbol, y juegos infantiles. Cuenta con redes subterráneas de agua, cloacas, electricidad, alumbrado público y cañerías para futura conexión de fibra óptica. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.992
Precio del aviso
USD 84.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.266/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Laguna Azul

Mediana del barrio
USD 118.999
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 84.999

El precio mediano de las casas en venta en Laguna Azul es USD 118.999, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Néstor Kirchner 11300, Laguna Azul, Ezeiza, Buenos Aires

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