Casa en venta en La Union · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en La Union · 4 ambientes

Venta Casa 3 Dorm. en Links Erratchu La Unión Ezeiza

Domingo Marimon, Links-Erratchu, La Unión, Ezeiza · La Union, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Union, 4 ambientes, 230 m², USD 230.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 958 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 958
Mediana m²
210 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm en La Union

Descripcion

MAS- Ver datos ¡MODERNA CASA EN VENTA! EN BARRIO LINKS-ERRATCHU La Unión, Ezeiza + CASA DE 4 AMBIENTES + 3 DORMITORIOS + 3 BAÑOS + GARAJE CERRADO PARA 2 O MÁS AUTOS + PISCINA 9x4 CON SISTEMA DE FILTRADO + GALERÍA EXTERIOR CON PARRILLA Y BAÑO + SALAMANDRA TROMEN EN LIVING-COMEDOR + LOTE AMPLIO DE 1.200 m² + AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES + ABERTURAS DVH DE ALUMINIO + INSTALACIÓN ELÉCTRICA TRIFÁSICA + BOMBA PRESURIZADORA + PORCELLANATOS ILVA Moderna propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en el prestigioso Barrio Links-Erratchu, reconocido por su entorno natural y su activa vida comunitaria. Esta vivienda destaca por su diseño funcional, con amplios ambientes y materiales de primera calidad que garantizan confort y durabilidad. La propiedad cuenta con 270 m² de superficie total, de los cuales 230 m² son cubiertos, ofreciendo un espacio ideal para disfrutar y compartir con familia y amigos. El barrio se caracteriza por su tranquilidad y su estilo de vida de parque, perfecto para quienes buscan un espacio verde sin alejarse de la ciudad. Con acceso rápido a la Autopista Ezeiza–Cañuelas y cercanía a importantes vías de conexión, Links-Erratchu se convierte en una opción inmejorable. Su comunidad activa ha implementado mejoras en iluminación, señalización y espacios recreativos, lo que añade un valor adicional a la calidad de vida en esta zona. Esta casa es perfecta tanto para vivienda permanente como para quienes desean disfrutar de una casa con parque y espacios al aire libre. Un lugar ideal para vivir rodeado de naturaleza, amplitud y la paz de un auténtico barrio parque. Escrituración al día y conforme a la obra municipal en trámite, lo que asegura una inversión segura y confiable. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.030.104/mes

Necesitas ingresos por $ 8.120.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Union

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-38.1%
Esta propiedad
USD 230.000+35.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 230.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en La Union.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Union: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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