Casa en venta en Ezeiza · 4 ambientes
Casa en venta
USD 299.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 320.000, USD 21.000 mas.

Casa en venta en Ezeiza · 4 ambientes

Casa quinta en venta en ezeiza

FLORENCIO VARELA al 1100 · Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
1.540 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 4 ambientes, 180 m², USD 320.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 234.900). El m² sale USD 1.778 contra USD 1.409 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
53
Mediana precio
USD 234.900
Mediana precio/m²
USD 1.409
Mediana m²
174 m²
Comparar con 53 propiedades similares
3 dorm en Ezeiza

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA EN EZEIZA CON QUINCHO Y PILETA Casa Quinta en Ezeiza – Espacio, confort y naturaleza en un solo lugar Esta encantadora casa quinta se desarrolla sobre un amplio lote de 1.540 m², ideal para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre sin resignar comodidad. Planta Baja Al ingresar, nos recibe un cómodo living que se integra con una luminosa cocina comedor, pensada para compartir momentos en familia. Cuenta además con una habitación que puede adaptarse perfectamente como escritorio o cuarto adicional. Dispone de lavadero independiente con baño, aportando funcionalidad al día a día. Gran quincho con baño propio y parrilla se convierte en el espacio ideal para reuniones y encuentros, rodeado de verde y privacidad. Planta Alta Se encuentran dos habitaciones bien distribuidas y un baño completo, ofreciendo un espacio íntimo y confortable para el descanso. Terraza ideal si queres construir mas habitaciones Exterior El parque es uno de los grandes protagonistas de la propiedad amplio, arbolado y con una hermosa pileta, acompañada de un sector con hidromasaje para disfrutar al máximo en cualquier momento del año. Gran jardín ideal para cancha de futbol o voley. Casa de caseros independiente desarrollada en dos plantas, brindando comodidad adicional o la posibilidad de uso multifuncional. Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, donde la naturaleza y el confort se combinan a la perfección. Cercanía al Aeropuerto Internacional de Aeropuerto Internacional Ministro PistariniIdeal tanto para quienes viajan con frecuencia como para inversión en alquiler temporario. Rápido acceso a Autopista Riccheri Conexión directa a Capital Federal en pocos minutos. Entorno residencial y natural Zona de quintas y viviendas permanentes, con mucho verde, aire puro y un estilo de vida relajado. Proximidad a centros comerciales y servicios A minutos de supermercados, colegios, centros de salud y propuestas gastronómicas de la zona de Ezeiza y alrededores. LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TITULO INFORMATIVO BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.639.135/mes

Necesitas ingresos por $ 10.556.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Precios de casas de 4 o mas ambientes en Ezeiza

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.000
Tendencia (4 semanas)
▼-52.1%
Esta propiedad
USD 299.000+59.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 299.00015 de jun de 202619 de oct de 2026

Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Ezeiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ezeiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

FLORENCIO VARELA al 1100, Ezeiza, Ezeiza, Buenos Aires

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