VENTA CASA 4 AMB BAMBU VILLAGE CANNING PILETA
Casa en venta
USD 143.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA 4 AMB BAMBU VILLAGE CANNING PILETA

Formosa 200 · Ezeiza, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 4 ambientes, 119 m², USD 143.000 (comparada contra 150 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.202 contra USD 1.437 de la mediana (-16,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,7% desde el 22/10/2026 (de USD 150.000 a USD 143.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
150
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
124 m²
Comparar con 150 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Mariana Casas Triplex de 4 ambientes con jardín, galería y parrilla en Barrio Bambú Classic – Canning Descubrí esta excelente casa tipo triplex, desarrollada en tres plantas, ubicada dentro del barrio cerrado Bambú Classic, en Canning. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y espacios al aire libre para disfrutar en familia. Ubicación preferencial! Cuenta con 119 m² cubiertos, 32,65 m² semicubiertos y 158 m² descubiertos, ofreciendo una distribución funcional y ambientes luminosos. En planta baja se encuentra un amplio living-comedor, toilette de recepción, cocina independiente con cocina a gas y salida directa a una hermosa galería con parrilla, ideal para reuniones y momentos de disfrute. El gran jardín aporta privacidad y contacto con la naturaleza. La propiedad dispone de tres dormitorios, incluyendo una cómoda suite principal con baño privado, además de un segundo baño completo. También cuenta con un espacio de escritorio, perfecto para home office, estudio o sector de lectura. Características destacadas: • Casa tipo triplex • 4 ambientes • 3 dormitorios • Dormitorio principal con baño en suite • Baño completo • Toilette de recepción • Escritorio • Cocina a gas • Galería semicubierta • Parrilla • Amplio jardín privado • Expensas bajas • Barrio cerrado El barrio Bambú Classic ofrece un entorno tranquilo y familiar, con excelentes accesos y dos piscinas de uso común, ideales para disfrutar durante todo el verano. Ubicación: a metros de SHOPPING Las Toscas a metros de diferentes comercios de Gastronomía a metros de Supermercados a metros de centro de actividades deportivas diferentes establecimientos educativos en las cercanías Una oportunidad para vivir rodeado de verde, con la tranquilidad de un barrio cerrado y todos los espacios que tu familia necesita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.266.419/mes

Necesitas ingresos por $ 5.065.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Morres11 min · 734 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · primaria · privada5 min · 289 m
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INTERNACIONAL SANTA MARIA DEL BUEN AYRE · secundaria · privada10 min · 612 m
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FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 678 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.7% total
USD 150.000USD 143.00018 de oct de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 150.000 → USD 143.000-4.67%

Ubicacion

Formosa 200, Ezeiza, Buenos Aires

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