VENTA CHALET 3 AMBIENTES EZEIZA COCHERA PARRILLA
Casa en venta
USD 184.900

VENTA CHALET 3 AMBIENTES EZEIZA COCHERA PARRILLA

Urquiza 700 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 4 ambientes, 156 m², USD 184.900 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,0% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.185 contra USD 1.548 de la mediana (-23,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.548
Mediana m²
152 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Urquiza 728 Chalet en Ezeiza – Estilo, calidez y funcionalidad en dos plantas. Te presentamos este encantador chalet ubicado en una zona tranquila, de fácil acceso en la localidad de Ezeiza, en entorno tranquilo, ideal para quienes buscan una propiedad cómoda con detalles únicos y de gran calidad. • La casa se desarrolla en dos plantas, combinando funcionalidad y carácter en cada ambiente. Planta baja: • Jardín al frente con porche de entrada. • - Cochera cubierta con portón levadizo automático para dos autos chicos, acceso al lavadero y terraza. • - Living y comedor con ambientes bien definidos, separados por un hogar a leña que brinda calidez y estilo. • - Cocina con mesada de mármol negro, mueble bajo mesada y alacena de algarrobo y vidrios despejados. • - Baño completo con jacuzzi, equipado con grifería de primera calidad. • - Cómodo quincho con parrilla con turbo extractor, mesadas de mármol negro y acceso directo al patio. • Planta alta: • Dormitorio principal con placard. • - Vestidor que también puede funcionar como segundo dormitorio o escritorio. • - Espacio tipo balcón interior con vista al living-comedor, ideal como sala de lectura o habitación adicional. • - Lavadero con salida a terraza en el segundo piso. • Características: • Construida íntegramente en materiales de hormigón y ladrillos macizos. • - En cochera y lavadero falta terminación de cerámicos. • - Aberturas en cedro y vidrios repartidos. • - Cañería de acquasystem (termofusión). • - Cañerías gas epoxi y sigas (termofusión) • Sistema presurizado de agua para toda la casa con una bomba de 1,5HP tanque de 1000 LTS. • - Cuenta con pozo de de 72mts con bomba centrífuga italiana. • - Termotanque de alta recuperación Aquapiu de 120 lts. • - Electricidad: posee 5 derivaciones con disyuntor (llave térmica). • El chalet cuenta con una distribución práctica, excelente ventilación e iluminación natural. Su diseño combina lo clásico y funcional, con detalles que lo hacen único, como el hogar central y el quincho con parrilla integrado. Ubicación: • 7 cuadras de estación de Trenes Jose Maria Ezeiza, Parque Central de Ezeiza, comisaria. -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.936
Precio del aviso
USD 184.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.475
Sellos y tasas~1%
USD 1.849
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.612.491/mes

Necesitas ingresos por $ 6.449.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 700, Ezeiza, Buenos Aires

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