CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EZEIZA APTA CREDITO

Casa en venta

USD 69.999

= $ 107,5 M

Cuota UVA desde $ 610.453/mes · ingresos $ 2,4 M

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EZEIZA APTA CREDITO

Pueyrredón 200 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 74 m²
Sup. total: 96 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 4 ambientes, 74 m², USD 69.999 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 946 contra USD 1.320 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.320
Mediana m²: 72 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA APTA CREDITO, se encuentra a pocas cuadras de la estación, y cuenta con mucho potencial. Emplazada en un terreno de 182.20m2. La propiedad con 73.67m2 cubiertos (casa 52m2 cubiertos/ galería cubierta 21.67m2) Es importante resaltar su inmejorable ubicación a metros de la estación de Ezeiza. Características destacadas: •⁠ ⁠Dormitorio principal amplio, perfecto para tu descanso. •⁠ ⁠Cocina •⁠ ⁠Comedor, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. •⁠ ⁠Living con ventanales que llenan el ambiente de luz y calidez. •⁠ ⁠Baño completo, funcional y cómodo. •⁠ ⁠Patio trasero para disfrutar del aire libre, asados o tardes de relax. •⁠ ⁠Rejas al frente. ¡La casa está lista para que la personalices a tu gusto! Su excelente estado general y el potencial de refacción la convierten en una oportunidad única para invertir y crear el hogar que siempre quisiste. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contactanos y coordiná tu visita hoy mismo! *Las superficies expresadas son aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.934

Precio del aviso: USD 69.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredón 200, Ezeiza, Buenos Aires

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