CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN EZEIZA CON COCHERA

Casa en venta

USD 124.990

= $ 191,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA EN EZEIZA CON COCHERA

Pueyrredon 0 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 180 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 4 ambientes, 150 m², USD 124.990 (comparada contra 53 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 230.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.572 de la mediana (-47,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 53
Mediana precio: USD 230.000
Mediana precio/m²: USD 1.572
Mediana m²: 147 m²

Comparar con 53 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

¡TU PRÓXIMO HOGAR TE ESPERA! Excelente oportunidad ubicada sobre calle Pueyrredón, entre Bartolomé Mitre y Balcarce, en zona residencial consolidada del Partido de Ezeiza. Solida propiedad de 150m2 cubiertos, 30m2 semi cubiertos, construida sobre un lote 225 m² con orientación Sud-Este Distribución: Planta Baja: • 2 dormitorios • Baño • Cocina • Living comedor Primer Piso: • Habitación con baulera (posible Playroom) • Espacio de escritorio (o posible 4to dormitorio) • Baulera Exterior: • Cochera cerrada • Cochera cubierta • Lavadero • Sector de parrilla techado, con mesa para 8/10 personas • Patio Posee escritura. Una propiedad lista para ser disfrutada en familia que cuenta con gran potencial y excelente ubicación. Contáctanos para coordinar una visita y recibir asesoramiento personalizado. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.803

Precio del aviso: USD 124.990
Escritura y honorarios~2%: USD 3.025
Sellos y tasas~1%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.023/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.248) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,3% anual

Alquiler esperable

USD 1.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (107 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 0, Ezeiza, Buenos Aires

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