CASA 4 AMB EN VENTA CON COCHERA Y PATIO EZEIZA
Casa en venta
USD 90.000

CASA 4 AMB EN VENTA CON COCHERA Y PATIO EZEIZA

General Paz 0 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 4 ambientes, 100 m², USD 90.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 900 contra USD 818 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
95 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA – EZEIZA | JARDÍN, COCHERAS Y AMPLIO FONDO **U$S 90.000** Casa de 4 ambientes distribuida en dos plantas, sobre un lote de 150 m², con 8,66 metros de frente y 17,32 metros de fondo. La propiedad ofrece una distribución funcional, espacios amplios y un importante potencial de aprovechamiento, ideal para una familia que busque una casa con espacios exteriores y posibilidades de adaptación según sus necesidades. DISTRIBUCIÓN Planta Baja: * Jardín al frente. * Living comedor diario. * Cocina comedor. * Pasillo distribuidor. * Baño principal. * Lavadero. * Sala de esfar. * Acceso a cochera. Planta Alta: * Recibidor. * Dormitorio principal al frente, con placard. * Segundo dormitorio tambien al frente, con placard. * Segundo baño, actualmente a terminar. EXTERIOR La propiedad cuenta con * jardín al frente, * espacio de cochera semicubierto para dos vehículos * amplio fondo libre que brinda múltiples posibilidades para disfrutar, ampliar o desarrollar un espacio verde, quincho o sector de reuniones. SERVICIOS La propiedad cuenta con *agua corriente *gas natural *electricidad *cloacas y asfalto. Una alternativa interesante para quienes buscan una casa con buen terreno, dos dormitorios, dos cocheras y espacios exteriores, sumando además el potencial de la planta alta para completar y adaptar a gusto. **Valor de venta: U$S 90.000.** Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Ideal2 min · 122 m
Johan · Castelli3 min · 215 m
El Gato · San Lorenzo5 min · 334 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica5 min · 312 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 325 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 24 LA CUNITA · centro de salud · publico6 min · 393 m
CENTRO DE SALUD N° 16 · centro de salud · publico15 min · 947 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 0, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp