Casa en venta en Casuarinas 4 · 3 ambientes
Casa en venta
USD 55.000

Casa en venta en Casuarinas 4 · 3 ambientes

Dúplex en Venta – Barrio Petit, Canning

Agustín de Vedia 226 · Casuarinas 4, Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casuarinas 4, 3 ambientes, 47 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad para quienes buscan su primera vivienda o una inversión con gran potencial en una de las zonas de mayor crecimiento de Canning. Este cómodo dúplex se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes funcionales, luminosos y de fácil mantenimiento. Planta Baja * Living-comedor integrado. * Cocina incorporada. * Patio privado. * Sector de lavadero. * Entrada para vehículo. Planta Alta * Dos dormitorios. * Baño completo. * Dormitorio principal con placard. * Segundo dormitorio sin placard. La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 47 m², distribuidos de manera práctica y aprovechando al máximo cada espacio. Ubicada en el Barrio Petit de Canning, en un entorno residencial tranquilo, con acceso a comercios, servicios y medios de transporte, convirtiéndose en una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustín de Vedia 226, Casuarinas 4, Ezeiza, Buenos Aires

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