CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EZEIZA
Casa en venta
USD 85.000

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EZEIZA

Lavalle 800 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 3 ambientes, 80 m², USD 85.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.062 contra USD 1.023 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.023
Mediana m²
88 m²
Comparar con 15 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Nuevo Precio Rebajado Casa en impecable estado de mantenimiento, lista para entrar a vivir en excelente ubicación Al ingresar nos encontramos con un luminoso living comedor con ventanas al frente y al pasillo lateral. A continuación una amplia cocina comedor con ventana y puerta al patio trasero Las habitaciones cuentan con pisos de parquet y luz natural, una con ventana al frente, la otra al contrafrente y en el medio de las dos un amplio baño completo en perfecto estado. Al patio trasero se llega saliendo por la cocina o directamente desde la calle a través de un pasillo lateral. Cuenta con un lavadero techado y una escalera que conduce a la terraza. En el frente, portón de rejas y cochera techada Ubicada a siete cuadras de la estación y siete de la autopista Ezeiza • Cañuelas ¡Contactame para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 800, Ezeiza, Buenos Aires

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