Casa en venta

USD 95.000

= $ 145,8 M

Cuota UVA desde $ 828.484/mes · ingresos $ 3,3 M

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN EZEIZA

Pueyrredon 300 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 230 m²
Sup. total: 260 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 3 ambientes, 230 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 65,9% por debajo de la mediana del set (USD 279.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 413 contra USD 1.208 de la mediana (-65,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 279.000
Mediana precio/m²: USD 1.208
Mediana m²: 231 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

La propiedad se encuentra emplazada sobre un lote de 8,66 m2 x 25,98 m2 y está ubicada en Ezeiza sobre la calle Pueyrredón entre las calles Lavalle y Urquiza PLANTA BAJA : Garage y jardín al ingreso, luego nos encontramos con un living comedor con muy buena luminosidad, un hall que nos lleva la las 2 habitaciones, baño completo,l avadero con cuarto de guardado y cocina instalada para futuro quincho con salida al patio descubierto con jardín, la cocina está al lado del living /comedor y tiene salida al patio cubierto y este mismo al descubierto, toilette a terminar y una escalera donde accedemos a la plata alta. PLANTA ALTA: • Espacio súper amplio para usos múltiples con ventana balcón y vista a la calle • Habitación de 4 x 3 • Baño completo • Habitación a terminar Servicios : • Luz • Gas natural • Agua • Internet Documentación : Escritura

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueyrredon 300, Ezeiza, Buenos Aires

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