CASA 3 AMBIENTES VENTA CANNING EZEIZA AMPLIO LOTE
Casa en venta
USD 95.000

CASA 3 AMBIENTES VENTA CANNING EZEIZA AMPLIO LOTE

General de Vieda 0 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 3 ambientes, 65 m², USD 95.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² sale USD 1.462 contra USD 1.320 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 1.320
Mediana m²
60 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA CON AMPLIO TERRENO EN EZEIZA A pocas cuadras de la Estación de tren Ezeiza y del Shopping Las Toscas, esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan comodidad, amplitud y seguridad en una de las zonas con mayor crecimiento de la región. Ubicada sobre General de Vieda, en esquina sobre avenida San Martín, goza de excelente acceso a servicios, comercios y transporte público. La propiedad cuenta con 70 m² construidos sobre un generoso terreno de 500 m², lo que la convierte en una inversión versátil. Distribuida en tres ambientes bien definidos, ofrece dos habitaciones luminosas, baño completo con ducha y cocina comedor de generosas dimensiones que se abre hacia el exterior. El inmueble incluye además un lavadero, patio y jardín, espacios ideales para disfrutar en familia o para proyectar futuras ampliaciones. La construcción de loza, realizada en 2006, se encuentra en muy buen estado general. El acceso cuenta con portón corredizo con rejas de seguridad, y la propiedad dispone de cocheras pasantes, garantizando comodidad para los vehículos. El techo de loza esta preparado, para una ampliación futura , y su amplio terreno en una oportunidad de inversión inmobiliaria. Ubicada a metros del hipermercado COTO y de la Estación de tren Ezeiza, la casa ofrece todo lo necesario para vivir con confort y tranquilidad. La zona cuenta con importante centro comercial y servicios que facilitan la vida cotidiana. Esta es una oportunidad que merece ser visitada ! Contáctanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Si necesitas vender para comprar, también podemos ayudarte en el proceso. Martillera responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina de RE/MAX. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 828.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.313.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General de Vieda 0, Ezeiza, Buenos Aires

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