Casa en Venta en Ezeiza con parque
Casa en venta
USD 98.000

Casa en Venta en Ezeiza con parque

Pres. Perón 500 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
362 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 3 ambientes, 123 m², USD 98.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 797 contra USD 794 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 794
Mediana m²
116 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Espacios Amplios y Funcionales en la mejor ubicación de Ezeiza a 3 cuadras de la estación del tren con un parque muy grande. En la tranquila y residencial zona de Ezeiza, sobre la calle Presidente Perón al 500, se encuentra esta encantadora casa, ideal para quienes buscan un hogar cómodo y bien distribuido. Con un terreno de 362 m², esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad, brindando un ambiente acogedor y luminoso para tu familia. Características principales: • Amplio parque • Parrilla techada tipo quincho • 2 habitaciones amplias: Espacios ideales para tu familia. • Living independiente: Perfecto para momentos en familia. • Ambiente adicional: Jardín de invierno o desayunador con vistas al jardín. • Cocheras de ingreso: Con espacio para 1 auto • Cochera tipo depósito: Entran 2 autos No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio único y tranquilo, un barrio que combina tranquilidad y acceso a la naturaleza. ¡Contactanos para más información y coordinar una visita! BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CREDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK Las medidas en planos corresponden a 64,82 m2 cubiertos + 9,54 m2 semi cubiertos. Las medidas reales aproximadas corresponden a 123,31 m2 cubiertos + 63,39 m2 semicubiertos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 854.646/mes

Necesitas ingresos por $ 3.418.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pres. Perón 500, Ezeiza, Buenos Aires

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