VENTA CASA 3 AMBIENTES EN EZEIZA APTA CREDITO
Casa en venta
USD 80.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES EN EZEIZA APTA CREDITO

Lorenza Zenavilla 400 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
116 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 3 ambientes, 113 m², USD 80.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 708 contra USD 800 de la mediana (-11,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa de 3 ambientes en excelente ubicación Propiedad situada en una zona residencial de Ezeiza, cercana al centro, con fácil acceso a comercios, medios de transporte y principales arterias. La casa cuenta con 3 ambientes , ideal para vivienda familiar. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con buena iluminación natural y ventanas que permiten una agradable ventilación. Los ambientes presentan pisos de cerámica y pisos tipo madera, aportando calidez y practicidad. Dispone de living/comedor, cocina y baño, además de espacios que ofrecen posibilidades de actualización y personalización según las necesidades del nuevo propietario. Uno de sus principales atractivos es su amplio parque, ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde, armar un sector de descanso o aprovecharlo para reuniones familiares. La propiedad se destaca también por contar con entrada independiente, patio y espacio exterior, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Posee todos los servicios básicos instalados (agua, luz, gas y cloacas), lo que garantiza confort y practicidad en el día a día. Una casa con gran potencial. Consultanos para conocerla!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 695.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.781.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lorenza Zenavilla 400, Ezeiza, Buenos Aires

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