Casa en venta

USD 160.000

= $ 245,6 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA EN EZEIZA

Laprida 1400 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 150 m²
Sup. total: 185 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 3 ambientes, 150 m², USD 160.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por debajo de la mediana del set (USD 165.828): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.067 contra USD 1.132 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 165.828
Mediana precio/m²: USD 1.132
Mediana m²: 148 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa 3 ambientes en Venta • Ezeiza, muy cerca de la rotonda de Coto. Excelente propiedad ubicada en una zona estratégica de Ezeiza, con rápido acceso a principales arterias y comercios. La vivienda principal se desarrolla en 2 ambientes tipo loft, con espacios cómodos y bien iluminados. Cuenta con jardín, cochera para dos autos y un quincho, ideal para disfrutar reuniones familiares. En la parte trasera de la propiedad se encuentra un sector independiente, compuesto por un dormitorio, baño y un taller de trabajo, perfecto para uso profesional, depósito o para adaptar como vivienda auxiliar. Gran potencial y excelente ubicación.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280

Precio del aviso: USD 160.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.872
Sellos y tasas~1%: USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida 1400, Ezeiza, Buenos Aires

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