VENTA casa A/ CRÉDITO 2 dorm,garage,quincho,parque
Casa en venta
USD 115.000

VENTA casa A/ CRÉDITO 2 dorm,garage,quincho,parque

Paso de la Patria 900 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 3 ambientes, 147 m², USD 115.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 188.328): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 782 contra USD 1.267 de la mediana (-38,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 188.328
Mediana precio/m²
USD 1.267
Mediana m²
150 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES EZEIZA PASO DE LA PATRIA • APTO CRÉDITO. Propiedad de excelente estado ubicada en zona estratégica de Ezeiza,a 5 cuadras de la estación sobre calle Paso de la Patria. Construcción sólida del año 1968 con 330 m² de superficie total, distribuidos en 147 m² cubiertos que ofrecen amplitud y funcionalidad. DISTRIBUCIÓN INTERIOR: Diseño inteligente con 3 ambientes que incluyen 2 dormitorios y 2 baños completos. Espacios definidos que permiten máximo aprovechamiento, con distribución de frente que garantiza luminosidad natural. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: Terreno de 328 m² con 181 m² descubiertos que potencian las posibilidades de uso. Cuenta con cochera, lavadero, cocina/comedor integrado, living y patio con quincho,que puede ser usado como departamento. Equipamiento adicional incluye parrilla y aire acondicionado. Cloacas. Pasillo exterior , doble circulación. BENEFICIOS DE INVERSIÓN: Propiedad apta para crédito hipotecario, con excelente estado de conservación. Zona residencial que permite mascotas, ideal para familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. Oportunidad de adquirir una propiedad versátil en una ubicación privilegiada de Ezeiza, con todos los servicios y comodidades para una vida confortable. Sabia que REMAX ,a través de Lendar facilita a sus clientes una linea de crédito para acercarlo aun mas a su próxima casa? Consulte. La casa que buscabas ,esta en venta!! Encontrala en REMAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.002.901/mes

Necesitas ingresos por $ 4.011.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paso de la Patria 900, Ezeiza, Buenos Aires

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