CASA DOS AMBIENTES EN EZEIZA EN CONSTRUCCION
Casa en venta
USD 65.000

CASA DOS AMBIENTES EN EZEIZA EN CONSTRUCCION

Lucio Mansilla 600 · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 2 ambientes, 83 m², USD 65.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,9% por debajo de la mediana del set (USD 117.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 783 contra USD 1.481 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 117.950
Mediana precio/m²
USD 1.481
Mediana m²
75 m²
Comparar con 14 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 2 AMBIENTES EN EZEIZA, BUENOS AIRES Esta casa en construcción avanzada se presenta como una oportunidad única para quienes buscan personalizar su propio espacio. Ubicada sobre la calle Lucio Mansilla, la propiedad cuenta con 86 m² de construcción distribuidos en 2 ambientes principales, con la posibilidad de agregar un tercero según tus necesidades. El inmueble se encuentra en etapa de terminaciones finales. La estructura está consolidada con carpeta en todo el suelo, instalaciones eléctricas, de agua y gas ya ejecutadas. Restan los y carpintería que permitirá darle el acabado definitivo a cada espacio. Esta condición representa una ventaja para quienes deseen intervenir en los detalles de diseño y terminación. La distribución incluye dormitorio, living, comedor, cocina y baño completo, además de un patio que amplía las posibilidades de uso. Complementa la propiedad una cochera, aspecto valorado en la zona. El terreno total es de 270 m², ofreciendo superficie disponible para futuras mejoras o expansiones. La ubicación es estratégica. Apenas a pocas cuadras de la Ruta 205 y del centro de Ezeiza, la propiedad se inserta en una zona con excelente acceso a comercios, servicios y equipamientos de barrio. Construida en 2017, la casa mantiene un estado general muy bueno considerando su etapa actual. Se trata de una oportunidad para invertir en un proyecto que puede completarse según tus preferencias y presupuesto, en una ubicación consolidada y accesible de la zona sur del conurbano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 576.900/mes

Necesitas ingresos por $ 2.307.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lucio Mansilla 600, Ezeiza, Buenos Aires

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