CASA 2 AMBIENTES EN VENTA EN EZEIZA APTA CREDITO

Casa en venta

USD 40.000

= $ 61,2 M

Cuota UVA desde $ 347.722/mes · ingresos $ 1,4 M

CASA 2 AMBIENTES EN VENTA EN EZEIZA APTA CREDITO

San Lorenzo 400 · Ezeiza, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ezeiza, 2 ambientes, 38 m², USD 40.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.053 contra USD 1.750 de la mediana (-39,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 58.000
Mediana precio/m²: USD 1.750
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 5 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

CASA 2 AMBIENTES EN VENTA EN EZEIZA APTA CREDITO Emplazada sobre un lote de 72 m2, desarrollada en una planta y distribuida de la siguiente manera: DISTRIBUCIÓN • 1 habitaciones • 1 baño completo • Living-comedor • Cocina equipada EXTERIOR: • Jardín en la entrada y pasillo a la puerta principal UBICACIÓN Se encuentra a 20 minutos caminando de la Estación de tren de Ezeiza y el centro del partido. Conexión directa a las Ruta 205, y la autopista Ezeiza- Cañuelas, la cual brinda un acceso directo a Capital. Próximo a comercios como el Toscas y Plaza Canning, centros de salud como el Hospital Interzonal de Ezeiza, y centros educativos como el colegio Nuestra Tierra y Jorge Newbery.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~1%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 347.722/mes

Necesitas ingresos por $ 1.390.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 400, Ezeiza, Buenos Aires

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