Departamento 3 ambientes venta canning
Propiedad en venta
USD 235.000

Departamento 3 ambientes venta canning

J. Gregorio Díaz al 900 , Canning · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
98 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ezeiza, USD 235.000 (comparada contra 319 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por encima de la mediana del set (USD 135.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
319
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.845
Mediana m²
75 m²
Comparar con 319 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VIVIR CANNING CON TODO LO QUE BUSCáS | 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON TERRAZA, PARRILLA Y COCHERA En una ubicación privilegiada de Canning, sobre J. Gregorio Díaz 979, se encuentra este moderno departamento de 3 ambientes a estrenar, con 98 m2 totales, ubicado al contrafrente y con una agradable vista abierta. La unidad se destaca por su amplitud, luminosidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. El living comedor se integra a una moderna cocina equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y termotanque eléctrico, generando un espacio cómodo y funcional para la vida cotidiana. Desde este ambiente se accede a un amplio balcón aterrazado con parrilla propia, un verdadero diferencial para disfrutar del aire libre, compartir reuniones y aprovechar el espacio exterior como una extensión de la vivienda. Cuenta con dos dormitorios, el principal en suite con baño privado y vestidor, además de un segundo baño completo con ducha. Los ambientes presentan pisos de porcelanato, amplios ventanales y preinstalación para aire acondicionado, acompañando el diseño moderno y actual de la propiedad. A estos atributos se suman dos espacios muy valorados: cochera cubierta y baulera propia en el subsuelo, que aportan comodidad y capacidad de guardado. El edificio ofrece una completa propuesta de amenities para acompañar distintos momentos de la vida cotidiana, con piscina, SUM, gimnasio, coworking y laundry, creando un entorno donde es posible combinar descanso, actividad y trabajo sin salir del complejo. Su ubicación es otro de sus grandes diferenciales: a metros de Toscas Shopping y a una cuadra de Plaza Canning, con rápido acceso a Av. Mariano Castex y Ruta Provincial 58, uno de los principales corredores de Canning y conexión con barrios privados, countries, servicios y distintos puntos de la zona. Además, cuenta con buena conectividad hacia las principales vías de circulación y el Aeropuerto Internacional Ministro Pistarini. Una propuesta ideal para quienes buscan más amplitud y calidad de vida sin resignar comodidad, para una pareja, una familia que necesita espacios versátiles o para quienes desean invertir en una propiedad moderna dentro de una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación de Canning. Una propiedad para estrenar, disfrutar y proyectar. Nuevo Lugar, Nuevas Historias. Crea tus historias con nosotros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.078.508/mes

Necesitas ingresos por $ 8.314.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. Gregorio Díaz al 900 , Canning, Ezeiza, Buenos Aires

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