Alquiler departamento  3 ambientes canning
Propiedad en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 85.000 de expensas

Alquiler departamento 3 ambientes canning

Giribone al 600 , Canning · Ezeiza, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Ezeiza, ARS 1.700.000/mes (comparada contra 51 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 41,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 03/10/2026 (de ARS 1.800.000 a ARS 1.700.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
51
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 51 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DúPLEX 3 AMBIENTES EN ALQUILER CANNING Disponible a partir de septiembre 2026. Ubicado en un condominio cerrado, a tan solo 2 cuadras de Las Toscas Shopping, este dúplex combina diseño, confort y excelente ubicación. Características: Living luminoso. Cocina-comedor integrada. Toilette de recepción. Baño completo. Dormitorio principal en suite con vestidor. Pisos de vinilo click de excelente calidad. Aberturas de PVC blancas con DVH (doble vidrio hermético). 3 equipos de aire acondicionado frío/calor. Cortinados instalados en todos los ambientes. Jardín de diseño moderno. Parrilla de acero inoxidable con cerramiento GISA. Toldo eléctrico rebatible. Termotanque a gas. Recién pintado. Cochera descubierta. Cocina: Horno eléctrico Cocina a gas Spar Cortinas Televisión 55 pulgadas Living: Perchero Estufa Cortinas Habitación Principal Aire frío calor Cortinado Vestidor Baño principal: Mueble organizador Cortina y Barral Curvo Espejo Habitación 2 Cortinas Aire frío calor Placard empotrado Jardín Parrilla acero inoxidable Toldo eléctrico Automático Requisitos para ingresar: Demostración de ingresos. Seguro de caución. Un mes de depósito. Mes de alquiler por adelantado Alquiler por 1 año Consultame para coordinar una visita y conocer esta excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Canning. Ideal para quienes buscan vivir con comodidad, seguridad y una ubicación estratégica en el corazón de Canning. IAP8593914 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.457.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.057.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.786.031
En 12 meses
~$ 2.071.139

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Disco7 min · 423 m
Shopping Las Toscas7 min · 432 m
AviCann9 min · 583 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº22 · secundaria · publica10 min · 634 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 MERCEDES SOSA · primaria · publica10 min · 655 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº41 ALTOS DE MONTE GRANDE · secundaria · publica14 min · 877 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 2 · centro de salud · publico10 min · 649 m
TRAILER MOVIL DE EZEIZA · centro de salud · publico10 min · 656 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico14 min · 887 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
ARS 1.800.000ARS 1.700.00025 de sept de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.700.000-5.56%

Ubicacion

Giribone al 600 , Canning, Ezeiza, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 1.700.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp