Lote en venta en Comarcas San Roque - Luján
Comarcas De Luján San Roque Luján · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Terreno en Exaltacion de la Cruz, 2000 m², USD 26.000 (comparada contra 299 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,1% por debajo de la mediana del set (USD 42.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 13 contra USD 22 de la mediana (-42,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 299
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 23
- Mediana m²
- 1893 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 26.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 629
- Sellos y tasas~1%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 944
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 916.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Comarcas De Luján San Roque Luján, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires