LOTE COMARCAS DE LUJAN
Comarcas De Luján · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
Terreno en Exaltacion de la Cruz, 2000 m², USD 46.000 (comparada contra 302 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 23 contra USD 22 de la mediana (+2,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 302
- Mediana precio
- USD 42.000
- Mediana precio/m²
- USD 23
- Mediana m²
- 1882 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 46.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.113
- Sellos y tasas~1%
- USD 460
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.670
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.618.752/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Comarcas De Luján, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires