LOTE EN VENTA - EL REMANSO - EXALTACION DE LA CRUZ
Terreno en venta
USD 54.000

LOTE EN VENTA - EL REMANSO - EXALTACION DE LA CRUZ

El Prado S/N · Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.026 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Exaltacion de la Cruz, 2026 m², USD 54.000 (comparada contra 125 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 39.650). El m² de lote sale USD 27 contra USD 20 de la mediana (+32,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 39.650
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1966 m²
Comparar con 125 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta en El Remanso – Exaltación de la Cruz Ubicado sobre calle El Prado. Si buscas tranquilidad, naturaleza y excelente acceso, este lote es ideal. Superficie: 2026,69 m² Un terreno amplio, ideal para construir tu casa soñada, una vivienda de fin de semana o un proyecto con espacio verde y privacidad. Lo mejor del entorno: Barrio El Remanso es reconocido por su entorno arbolado y clima de paz • Zona residencial, segura y en constante crecimiento • Ideal para quienes buscan calidad de vida, lejos del ruido, pero sin aislarse. • Ubicación estratégica: • A pocos minutos de la autopista, con rápidos accesos. • Vivís rodeado de naturaleza, pero conectado. • Aire puro, silencio, calles tranquilas y el espacio que hoy es un verdadero valor. • Una oportunidad única para invertir o vivir mejor.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.710/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

El Prado S/N, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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