Quinta en venta

USD 98.000

= $ 149,1 M

Cuota UVA desde $ 847.075/mes · ingresos $ 3,4 M

Quinta en venta en Parque Exaltacion

Quinta 1500 m2

Barrio Parque Exaltacion · Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Parque Exaltacion, 2 dormitorios, 120 m², USD 98.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa quinta con añosa arboleda y dos piletas (una para adultos y otra para niños). Vivienda reciclada de 3 ambientes, con hogar a leña y con gran quincho, tambien con hogar. Ubicada en barrio Parque Exltacion de la Cruz.Acepta permuta menor valor

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909

Precio del aviso: USD 98.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.372
Sellos y tasas~1%: USD 980
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 847.075/mes

Necesitas ingresos por $ 3.388.300/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

El Ciclon1 min · 63 m

Supermercado El Remanso12 min · 780 m

Espacios verdes

Plaza Los Teros11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio Parque Exaltacion, Parque Exaltacion, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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venta

USD 180.000