Quinta en venta en Los Cardales
Quinta en venta
USD 250.000

Quinta en venta en Los Cardales

Venta Quinta en Lote 4234m2 Altos Los Cardales R 4

Coronel Pringles 200 · Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Los Cardales, USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Cardales

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Giacometti CPI 9394 / Santiago Luis Geréz CMCPSI 6577 • Contacto: María Inés Abalo QUINTA EN VENTA EN CARDALES, BUENOS AIRES • LOTE DE 4233 M² CON CONSTRUCCIÓN CAMPESTRE Ubicada sobre Coronel Pringles en Altos Los Cardales, esta quinta ofrece una experiencia única de vida en contacto directo con la naturaleza. El generoso lote de 4233 m² parquizado constituye el corazón de la propiedad, proporcionando privacidad absoluta y amplias posibilidades de expansión y desarrollo futuro. La construcción de estilo campestre, erigida en 2006, se integra armónicamente con el entorno natural. Cuenta con 148 m² de superficie total distribuida en 115 m² cubiertos y 33 m² semicubiertos, organizados en 4 ambientes principales: 2 dormitorios, 2 baños completos, living, comedor, cocina, lavadero y quincho con parrilla. Complementa la propiedad una cochera y acceso a aire acondicionado y calefacción para confort durante todo el año. El estado general de la construcción es excelente, reflejando un mantenimiento cuidadoso. La distribución de espacios favorece tanto la vida cotidiana como el entretenimiento al aire libre, con el quincho y la parrilla como puntos centrales para disfrutar del terreno. La propiedad permite mascotas, sumando versatilidad al proyecto residencial. Esta quinta se adapta a múltiples propósitos: vivienda permanente, escapadas de fin de semana, o bien como base para un proyecto turístico o inversión inmobiliaria. La zona de Altos Los Cardales experimenta crecimiento constante y alta demanda, posicionando la propiedad como una oportunidad con potencial de valorización. Coordinamos una visita para que experimentes personalmente el aire puro, la tranquilidad y las posibilidades que ofrece este espacio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.192.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.771.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de quinta en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 · secundaria · publica14 min · 926 m
JARDIN DE INFANTES Nº 910 BARRIO SAN JOSE DE TALA · inicial · publica15 min · 930 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ALICIA MOREAU DE JUSTO · primaria · publica15 min · 935 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Pringles 200, Los Cardales, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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