Quinta en alquiler en Los Pinos

IMPECABLE CASA EN ALQUILER PERMANENTE – BARRIO PRIVADO AMARYLIS (BARRIO LOS PINOS EXALTACIÓN DE LA CRUZ, KM 72) Tu refugio de naturaleza, diseño y confort a minutos de todo! ?Presentamos esta magnífica propiedad de 150 m² cubiertos sobre un lote excepcional 1500 M2, diseñada con detalles de categoría, ambientes súper luminosos y una perfecta integración con el entorno natural. Ubicada en el Barrio Privado Amarylis, una urbanización exclusiva ideal para disfrutar de la tranquilidad con seguridad las 24 horas. ?CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES ?Superficie cubierta: 150 m² ?Dormitorios: 3 (1 en Suite con Vestidor) ?Baños: 2 completos ?Calefacción/Ambiente: Estufa de alto rendimiento tipo Tromen + Equipos de Aire Acondicionado ?Ubicación interna: A metros del SUM y área de amenities del barrio. ?DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES ?Planta Baja (PB): ?Living-Comedor integrado: Un espacio imponente, sumamente luminoso gracias a sus grandes ventanales de piso a techo que conectan directamente con el parque. Cuenta con una hermosa estufa a leña tipo Tromen, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor en invierno, y techos con tirantería de madera vista que aportan calidez arquitectónica. ?Cocina de concepto abierto: Totalmente equipada con artefacto de cocina industrial, microondas y heladera. Cómoda, funcional y con excelente espacio de guardado y mesada. ?Dormitorio secundario en PB: Ideal para huéspedes, escritorio o personas mayores. ?Baño completo: Ubicado estratégicamente en la planta baja. ?Planta Alta (PA): ?Acceso: Escalera de diseño con un importante ventanal fijo que regala una vista panorámica espectacular al parque y aporta luz natural durante todo el día. ?Dormitorio Principal en Suite: Amplio, muy luminoso, con vestidor propio y baño completo privado. ?Tercer Dormitorio: Con excelentes visuales y placar. ?EXTERIOR Y PARQUE (Tu oasis privado) ?Galería semicubierta: Espacio semicubierto ideal para reuniones, equipado con mesa y sillas. ?Zona de fuegos premium: Parrilla tradicional y horno a leña para los amantes de la gastronomía. ?Fogonero: Sector exterior parquizado con sillones que invitan a disfrutar de las noches al aire libre en un entorno rodeado de pinos y vegetación madura. ?Servicios: Práctico lavadero independiente y espacio de guardado técnico. ?EL BARRIO Y SUS AMENITIES (Amarylis) ?El inmueble se encuentra a pasos del Club House / SUM, lo que permite acceder caminando a la infraestructura de recreación: ?Gran salón de usos múltiples para eventos. ?Piscina con solárium. ?Gimnasio equipado. ?Parrillas comunitarias. ?Seguridad: Control de acceso estricto y guardia permanente las 24 hs. ?Expensas mensuales: $110.000.- ?UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ACCESOS ?El barrio destaca por su entorno arbolado y su inmejorable conectividad geográfica. El ingreso principal se encuentra a solo 300 metros de la colectora de Ruta 8 Panamericana (Km 72), permitiendo un tránsito rápido y seguro: ?A 15 minutos del centro de Pilar (centros comerciales, salud y colegios). ?A 30 minutos de Luján. ?A 50 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). ?CONDICIONES DEL ALQUILER ?Valor mensual: USD 1.200.- ?Tipo de contrato: Alquiler permanente. A PARTIR DE JULIO 2026 Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238