Oficina en venta en Exaltacion de la Cruz
Oficina en venta
USD 50.000

Oficina en venta en Exaltacion de la Cruz

Deposito en microparque industrial nogalis

Ruta 8 km 67 , Piso 0, Exaltación de la Cruz · Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Exaltacion de la Cruz, USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 23,1% desde el 25/09/2026 (de USD 65.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

POSIBILIDAD DE ALQUILER ! Depósito en Venta ubicado dentro de microparque industrial Nogalis. Cuenta con seguridad 24 hs, control de acceso personal y de vehículos. Camaras de monitoreo. Ubicado estrategicamente en intersección de la ruta 8 y la ruta 6. El mismo cuenta con una superficie cubierta de 56 m2. Oficina de 4x3 y baño. Asimismo, cuentan con: • Cortina de acero automática. • Instalación eléctrica completa, trifásica individual para cada módulo • Instalación sanitaria completa • Pisos de hormigón industrial apto alto tránsito • Cubierta de chapa galvanizada con aislación termo acústica • Paredes con bloques de cemento hasta altura libre Actualmente se encuentran trabajando empresas de producción alimenticias, metalúrgicas, depósitos, etc. Posibilidad de obtener habilitaciones SENASA y ANMAT Cocheras privadas y de cortesía. Apto para actividades industriales, logisticas, comerciales y/o servicios. SE ACEPTAN PERMUTAS Claudio Mariano Funes Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Mariano Funes, Matrícula CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6444 /CMCPD 1185 / CUCICBA 7714

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 440.787/mes

Necesitas ingresos por $ 1.763.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Los Robles8 min · 490 m
Salud
HOGAR SAN JOSE DE CUPERTINO · clinica especializada · privado5 min · 344 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CRUZ PARADA ROBLES · centro de salud · publico7 min · 441 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-23.1% total
USD 65.000USD 50.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 65.000 → USD 50.000-23.08%

Ubicacion

Ruta 8 km 67 , Piso 0, Exaltación de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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