Local en venta en Parque Sakura
Local en venta
USD 65.000
+ ARS 100.000 de expensas

Local en venta en Parque Sakura

Local en Venta en Barrio Parque Sakura, Exaltación de la Cruz, G.B.A. Zona Norte

VENTA 2 DEPOSITOS-GALPONES- NOGALIS Financiación(ACEPTA VEHÍCULO PERMUTA) 100 · Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Parque Sakura, USD 65.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 176
Mediana m²
740 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Parque Sakura

Descripcion

¡Oportunidad única! Venta de dos depósitos-galpón- El valor es por unidad. Financiamiento, toma vehículo, acepta permuta (mayor o menor valor). Aptos para actividades industriales, logísticas y comerciales. Estos módulos miden 56 metros con oficina y baño. Aprobado sanitariamente por el ANMAT. Los módulos cuentan con puerta antipánico, cortinas automáticas, oficinas integradas, pisos aptos para alto transito, cubiertas termoacústicas y servicios completos eléctricos y sanitarios, su instalación eléctrica es trifásica individual para cada modulo. Cuenta con cochera descubierta de uso exclusivo y seguridad con control de acceso las 24 Hs. El Micro Parque Industrial Nogalis en Pavón, es un complejo moderno diseñado para PYMES, que buscan infraestructuras de calidad, servicios integrales y un entorno colaborativo para sus operaciones en la región.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 561.614/mes

Necesitas ingresos por $ 2.246.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

VENTA 2 DEPOSITOS-GALPONES- NOGALIS Financiación(ACEPTA VEHÍCULO PERMUTA) 100, Parque Sakura, Exaltacion de la Cruz, Buenos Aires

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